Практика

Земля, недвижимость
и строительство

Помощь в вопросах приобретения недвижимости, аудита объектов, разработки дорожных карт девелоперских проектов
Услуги
Юридическое сопровождение реализации проектов
  • Составление дорожной карты реализации проекта
  • Получение прав на земельных участки из государственной или муниципальной собственности (аренда, сервитут, разрешения на использование без предоставления)
  • Сопровождение административных процедур, представление интересов в органах власти
  • Сопровождение подключения к инженерным сетям
  • Консультирование в области законодательства о долевом строительстве, по стадиям реализации проекта, отдельным вопросам инвестиционно-строительного цикла.
  • Подготовка договоров строительного подряда, возмездного оказания услуг
  • Сопровождение инфраструктурных проектов (в т.ч. субъектов естественных монополий), проектов реализации инвестиционных программ органов власти
  • Структурирование девелоперской деятельности в рамках инвестиционного фонда
  • Разработка структуры сделок с инвесторами
Due diligence и работа с градостроительными ограничениями
  • Due diligence объектов недвижимости с подготовкой письменного юридического заключения
  • Анализ правового статуса и юридические рекомендации по вопросам девелопмента / редевелопмента объектов на территории исторического поселения, объектов культурного наследия, исторических памятников
  • Комплексный анализ градостроительных ограничений (в т.ч. санитарно-защитные зоны, охранные зоны и зоны отвода объектов строительства), разработка мероприятий по их устранению или снижению негативных факторов
  • Консультирование по вопросам: территориального планирования и градостроительного зонирования; использования водных объектов, строительства вблизи водных объектов; комплексного развития территорий; строительства на особо охраняемых природных территориях, землях лесного фонда
Сопровождение строительства объектов
  • Согласование и утверждение документации по планировке территорий
  • Получение разрешения на строительство / реконструкцию
  • Подготовка уведомлений в целях строительства объектов ИЖС
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Государственный кадастровый учет и регистрация права
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка
  • Изменение назначения, вида разрешенного использования объекта капитального строительства
  • Консультации по внесению изменений в генплан, правила землепользования и застройки
Представление и защита интересов
  • представление интересов клиента в органах власти и организациях
  • участие в переговорах с контрагентами
  • внесудебное урегулирование споров
  • представление интересов в суде (в т.ч. обжалование действий органов власти; защита интересов собственника в спорах о сносе объектов; споры о границах земельных участков; оспаривание сделок)
  • легализация самовольных построек
Управление объектами недвижимости:
  • Разработка структуры сделок, подготовка договоров, связанных с эксплуатацией и управлением объектами недвижимости;
  • Подготовка пакета документов для проведения общего собрания собственников;
  • Подготовка структуры управления объектом в рамках инвестиционного фонда
Преимущества
  • Уникальная специализация
    Опыту Правового Анклава доверяют российские и иностранные компании — лидеры в крупнейших по обороту отраслях экономики. Мы не только сопровождаем сложные девелоперские проекты, но и обладаем уникальным опытом привлечения инвестиций в строительство через безопасную форму ЗПИФ.
  • Внушительный опыт
    Более 200 объектов недвижимости, строительство и проектирование которых осуществлялись при поддержке нашей команды. Работаем с объектами недвижимости в зонах Ф, комплексного развития территорий и исторической застройки
  • Широкая география наших проектов
    Сопровождаем девелоперские проекты в любой точке страны (Алтай, Москва, Сочи)
  • Гибкость и решение нестандартных задач
    Команда сочетает классические юридические механизмы с креативным подходом к их воплощению. Даем только те правовые решения, которые выгодны нашему клиенту.
Проекты
Не откладывайте свои юридические вопросы
Записывайтесь на встречу
Ваше имя
Ваш телефон
Удобный способ связи